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Century 21 LL Immo

11 boulevard du Général Leclerc 33120 ARCACHON

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  • Carte professionnelle: 330120180000027796
  • Langues parlées: français espagnol

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CENTURY 21 – LL Immobilier Arcachon

Son secteur géographique : « Station de villégiature haut-de-gamme depuis 1857, initiée dès 1823 avec la création d’un hôtel aux bains de mer, Arcachon séduit plus que jamais avec la ligne LGV qui la met à 2h45 de Paris.

Son climat tempéré, ses ressources naturelles (parcs ostréicoles, eau de Ste Anne des Abatilles) et ses paysages (dune du Pilat, forêts de pins, ses arcachonnaises) attirent une clientèle de seniors pour s’y implanter pour leur retraite ainsi que des familles de la région parisienne pour y passer leurs week-ends et leurs vacances. La clientèle étrangère (Anglais, Russes, Suisses) en est aussi friande. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 40 minutes est un plus.

Les investisseurs privilégient l’achat d’un studio (de 90 à 140 000 euros) ou d’un T2 (de 150 à 300 000 euros) selon l’emplacement, les prestations et la vue mer (x 2 le prix au m2 soit de 5 000 à 10 000 euros) pour une location à l’année (600 à 800 euros par mois) ou saisonnière.

Les familles recherchent la maison familiale avec un grand jardin (850 m2) et piscine avec un panier moyen de 600 000 euros. La ville des quatre saisons (le nom des quartiers) connaît des migrations internes, on reste à Arcachon mais on change de secteur. On commence par le quartier de l’Aiguillon (Automne) avant de s’installer aux Abatilles (Printemps) et de rejoindre la Ville d’Hiver qui surplombe le bassin, véritable joyau architectural voulu par les frères Pereire.

Pour une Arcachonnaise, le prix passera à 1,5 million d’euros. >Les appartements avec de gros volumes (à partir de 85 m2) et un extérieur, ont la préférence des seniors pour leur facilité d’entretien. »

Le + de l’agence : « Parfaite connaissance du bassin d’Arcachon, professionnalisme et enthousiasme sont les 3 dimensions que nous souhaitons mettre au service du projet immobilier de nos clients en établissant une relation de confiance dans la durée. »

Annonces

440 000€

Appartement T3, Programme neuf

78 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon, France

Chambres: 2Salles de bains: 2m²: 67.4

Appartement

440 000€

Chambres: 2Salles de bains: 2m²: 67.4

Appartement

43 500€

Parking en Hyper Centre

1 Rue Francis Lanine, 33120 Arcachon, France

m²: 12

Parking / Box

43 500€

m²: 12

Parking / Box

243 515€

Studio cabine à Le Moulleau

25 Allée des Tilleuls, 33120 Arcachon, France

Salle de bains: 1m²: 28

Appartement

243 515€

Salle de bains: 1m²: 28

Appartement

650 000€

Appartement T3 Neuf

78 Boulevard de la Plage, Arcachon, France

Chambres: 2Salles de bains: 2m²: 80

Appartement

650 000€

Chambres: 2Salles de bains: 2m²: 80

Appartement

200 262€

Studio cabine centre d’Arcachon

47 Boulevard du Général Leclerc, 33120 Arcachon, France

Salle de bains: 1m²: 26

Appartement

200 262€

Salle de bains: 1m²: 26

Appartement

396 825€

Véritable Arcachonnaise

3 Avenue Jean Farges, Arcachon, France

Chambres: 2Salles de bains: 2m²: 99

Maison

396 825€

Chambres: 2Salles de bains: 2m²: 99

Maison

719 250€

Villa Gaume T4

30 Boulevard de la Teste, Arcachon, France

Chambres: 3Salles de bains: 2m²: 100

Maison

719 250€

Chambres: 3Salles de bains: 2m²: 100

Maison